Ακίνητα : Μέχρι 31 Οκτωβρίου η εξαγορά καταπατημένων του δημοσίου
Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης ανακοινώνει την έναρξη λειτουργίας της ψηφιακής πλατφόρμας υποβολής αιτήσεων για την εξαγορά καταπατημένων ακινήτων του Δημοσίου. Το τίμημα εξαγοράς, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, μπορεί να ανέλθει έως και στο 20% της αντικειμενικής αξίας και να καταβληθεί σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις.
Ποιοι έχουν προτεραιότητα
Οι πρώτοι που θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση είναι όσοι ενδιαφέρονται για ακίνητα στις περιφερειακές ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων και Χίου.
Η προθεσμία
Η επέκταση της δυνατότητας υποβολής αιτήσεων εξαγοράς σε όλες τις περιφερειακές ενότητες της χώρας προβλέπεται να ξεκινήσει από τις 31 Οκτωβρίου 2024, με καταληκτική ημερομηνία υποβολής την 31 Οκτωβρίου 2025.
Η είσοδος στην πλατφόρμα
Για να υποβάλετε την αίτηση, θα χρειαστεί να συνδεθείτε στην πλατφόρμα sτη διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr. χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς σας κωδικούς TaxisNet.
Προϋποθέσεις
Βασική προϋπόθεση του δικαιώματος υποβολής αίτησης εξαγοράς, είναι η άσκηση από τον ίδιο τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους, επί δημοσίου ακινήτου, αδιαλείπτως κατοχή:
α) επί 30 τουλάχιστον έτη με τίτλο,
β) επί 40 τουλάχιστον έτη χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα,
γ) η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της αίτησης.
Για την υποβολή της αίτησης απαιτείται παράβολο 300 ευρώ το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί. Ακίνητα : Μέχρι 31 Οκτωβρίου η εξαγορά καταπατημένων του δημοσίου
Τα δικαιολογητικά
Για κάθε νέα αίτηση δημιουργείται ψηφιακός φάκελος για το αίτημα, που περιλαμβάνει τα εξής:
- Στοιχεία του φυσικού προσώπου (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, ΑΦΜ, στοιχεία διεύθυνσης κατοικίας,
- Αν η αίτηση υποβάλλεται από νομικό πρόσωπο (προσωπικά στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου του)
- Στοιχεία του δημόσιου ακινήτου (τύπος του ακινήτου, χωρική αρμοδιότητα, ΟΤΑ, κ.ά).
- Χαρακτηριστικά του ακινήτου: η προς εξαγορά έκταση, το είδος της έκτασης, το εμβαδόν κτίσματος, εάν είναι εντός σχεδίου, εάν είναι σε παραμεθόριο περιοχή, εάν υφίσταται δασική έκταση άνω του 20%, η ύπαρξη τυχόν κτίσματος/αυθαίρετης κατασκευής ή νομιμοποίησης, εάν εμπίπτει σε περιοχή Natura/Ramsar/υδροβιότοπο (καθώς προβλέπονται εξαιρέσεις)
- Στοιχεία οικοδομικής άδειας (αριθμός και ημερομηνία ανέγερσης κτίσματος)
- Η αντικειμενική αξία με το σχετικό φύλλο υπολογισμού
- Τοπογραφικό διάγραμμα και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού
Υπεύθυνη δήλωση από το gov.gr στην οποία βεβαιώνεται η έκταση των προς εξαγορά δημόσιων ακινήτων - Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου
- Στοιχεία για τις περιοχές που ισχύει ο Κτηματολογικός Κανονισμός Δωδεκανήσου,
- Βεβαίωση όρων δόμησης της αρμόδιας υπηρεσίας.
- Στοιχεία της θέσης της προς εξαγορά έκτασης (χάρτης εστιασμένος στην παραπάνω έκταση)
- Στοιχεία που αφορούν την κατοχή ακινήτου: τίτλοι και αποδεικτικά έγγραφα, πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου για τα τελευταία πέντε έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης του ΕΝΦΙΑ, δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης εξαγοράς.
- Στοιχεία που αφορούν σε εξαιρέσεις και εκπτώσεις για την εξαγορά
- Πρόσθετα δικαιολογητικά, ιδίως για την απόδειξη κατοχής του δημόσιου ακινήτου (έχει προβλεφθεί πλαίσιο για τη συμπλήρωση από τους αιτούντες σχολίων σε ελεύθερο κείμενο).
- e-paravolo με τον κωδικό του προς δέσμευση παραβόλου.
