ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ | 60 μέρες παράταση – Τι πρέπει να ξέρουν οι πολίτες
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν έως τις 30 Νοεμβρίου 2024 για να υποβάλουν δήλωση ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο. Μετά την παρέλευση της προθεσμίας, θα επιβάλλονται πρόστιμα έως 2.000 ευρώ και θα υπάρξουν σημαντικές δυσκολίες στην πώληση ή τη μεταβίβαση ακινήτων.
Γιατί είναι σημαντική η δήλωση ιδιοκτησίας;
Η δήλωση ιδιοκτησίας είναι υποχρεωτική βάσει του Ν. 2308/95 και αφορά όλα τα δικαιώματα σε ακίνητα (π.χ. κυριότητα, υποθήκες). Η διαδικασία της κτηματογράφησης ολοκληρώνεται σε όλη τη χώρα και αποσκοπεί στην καταγραφή όλων των δικαιωμάτων επί των ακινήτων σε ένα κεντρικό ηλεκτρονικό μητρώο.
Τι κινδυνεύετε αν δεν δηλώσετε την ιδιοκτησία σας;
- Πρόστιμα: Θα επιβληθούν σημαντικά πρόστιμα, τα οποία θα αυξάνονται ανάλογα με την αξία του ακινήτου και τον χρόνο καθυστέρησης.
- Δυσκολίες στις συναλλαγές: Η μη δήλωση της ιδιοκτησίας θα καθιστά δύσκολη ή αδύνατη την πώληση, τη μεταβίβαση ή την επιβάρυνση του ακινήτου.
Τι πρέπει να κάνετε;
- Εντοπίστε τα ακίνητά σας: Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε όλα τα ακίνητα που σας ανήκουν ή στα οποία έχετε κάποιο δικαίωμα.
- Συγκεντρώστε τα απαραίτητα έγγραφα: Συγκεντρώστε όλα τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία σας ή τα δικαιώματά σας επί του ακινήτου.
- Υποβάλετε τη δήλωση: Υποβάλετε τη δήλωση ηλεκτρονικά ή προσωπικά στα κατά τόπους γραφεία του Κτηματολογίου.
Προσοχή: Η προθεσμία λήγει στις 30 Νοεμβρίου 2024 και δεν θα δοθεί καμία παράταση. ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ | 60 μέρες παράταση – Τι πρέπει να ξέρουν οι πολίτες
Υπενθυμίζεται ότι εδώ και λίγες ημέρες, η υποβολή των εγγράφων γίνεται μόνο ψηφιακά σε όλα τα Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα της χώρας, μέσω του ktimatologio.gov.gr και ktimatologio.gr. Στις συγκεκριμένες πλατφόρμες μπορούν να υποβάλλονται:
- Πράξεις που συντάσσονται από Συμβολαιογράφους και υποβάλλονται προς εγγραφή από τους ίδιους και από φυσικά και νομικά πρόσωπα, εξαιρουμένων των συμβολαιογραφικών πράξεων α) διανομής, β) ανταλλαγής, γ) τροποποιήσεων οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών που περιέχουν περισσότερα του ενός ΚΑΕΚ και δ) σύστασης οροφοκτησίας με πώληση.
- Πράξεις που συντάσσονται ή και διακινούνται από Δικηγόρους και αφορούν σε α) εξάλειψη εμπράγματων ασφαλειών και β) εγγραφή προσημείωσης.
- Αιτήσεις εξωδικαστικών διορθώσεων, όπως αιτήσεις διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων και αιτήσεις του άρθρου 6 παρ. 4 του Ν.2664/1998, που υποβάλλονται από Δικηγόρους, Συμβολαιογράφους, Δικαστικούς Επιμελητές, καθώς και από φυσικά και νομικά πρόσωπα.
Μάλιστα, στην τελευταία περίπτωση, η παρέμβαση κρίνεται απολύτως αναγκαία ενόψει της επικείμενης λήξης της προθεσμίας διόρθωσης των αρχικών εγγραφών στις 30.11.2024 οπότε αναμένεται η υποβολή μεγάλου αριθμού αιτήσεων διόρθωσης. Παράλληλα, από την Δευτέρα 30 Σεπτεμβρίου 2024 ισχύει ενιαίο, σε όλη τη χώρα, και διευρυμένο ωράριο, από τις 08:30 έως και τις 13:30, για την επιτόπια έρευνα των βιβλίων και των τηρούμενων αρχείων των Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων.
